Bien immobilier de rendement 7 pièces 273 m² à vendre à Noyal-Muzillac

Rare sur le secteur, ensemble immobilier offrant 273m² habitables sur un terrain de 868m². La maison principale, des années 50 et entièrement rénovée, développe 187m² habitables sur trois niveaux : elle propose un vaste espace de vie lumineux de 83 m², 4 chambres dont trois au 1er étage et une dernière au 2ème étage, ainsi qu'une distribution idéale pour la vie de famille. Vous y trouverez une salle d'eau au rez-de-chaussée, une suite parentale au 1er étage avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'une troisième salle d'eau au dernier niveau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble allie charme de l'ancien et confort actuel. Sur la propriété, un appartement T2 indépendant de 86m², construit en maçonnerie, permet d'envisager un revenu locatif, une activité professionnelle ou un espace pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 868m² comprenant une terrasse couverte, une pelouse synthétique pour un entretien facilité et un abri de jardin. Un bien complet et rare, idéal pour une résidence principale avec projet locatif ou familial, en plein coeur de Noyal-Muzillac. Surface : 273 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d