Description
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VAL-REVERMONT. Jolie maison de village mitoyenne de caractère ayant subi une rénovation complète haut de gamme. Lumineuse et chaleureuse où il y fait bon vivre. 7 pièces (4 chambres) et ses 274,91m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et sa terrasse, garage et caves voutées. Excellent DPE en B - A.
LOCALISATION : Dans le charmant village de TREFFORT doté de toutes les commodités (Ecole primaire, superette, médecin, tabac, boucherie, boulangerie, coiffeur etc), entrée d'autoroute à 10mn, à 1h00 de Lyon et Genève.
COMPOSITION :
RDC / Entrée principale donnant sur une grande pièce de vie de 69,32m² comprenant un espace bibliothèque aménagé, une salle cinéma de 16,60m², palier de 1,21m², un grand garage carrelé de 51,14m² avec porte motorisée.
1er ETAGE / Palier de distribution de 11,86m² et son magnifique escalier central crée sur-mesure, un vaste salon - séjour de 42,35m² donnant accès sur une grande terrasse de 57,85m² dotée d'une partie abritée par un auvent et d'une partie recouverte d'une pergola bioclimatique récente, une cuisine toute équipée SCHMIDT, une pratique buanderie de 14,10m², WC séparés de 2,58m².
2ème ETAGE / Palier de distribution de 18,06m² avec puits de lumières et placard, 3 chambres de 14,52m² - 15,77m² - 19,58m², salle de bain de 10,68m² avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, WC séparés.
3ème ETAGE / Suite parentale de 22,59m² composée d'une chambre - dressing aménagé - salle d'eau privative avec douche à l'italienne.
SOUS-SOL / Accès depuis le garage et depuis la rue au besoin, deux belles caves voutées en pierres communicantes entre elles de 31,59m² et 50,35m².
PRESTATIONS : (Rénovation totale réalisée en 2013). Chauffage central assuré par une pompe à chaleur Air - Eau avec chauffage au sol, un insert à granulés de bois dans le salon de 2025, excellente isolation murale et sous toiture, huisseries performantes double vitrage PVC et ALU, volets roulants électriques, VMC, pergola bioclimatique de 2025 en 4m x 4m à lames orientables motorisées, porte de garage motorisée, tout à l'égout.
TAXE FONCIÈRE : 1653€/an.
- VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE SERIEUSE ET FINANCMENT VALIDE UNIQUEMENT -
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
