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Maison et villa de prestige 7 pièces 280 m² à vendre à Pantin

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€1,030,000

Prix au m²

€3,679

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

280 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Pantin

Description

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL : IMMENSE VOLUME, JARDIN (400 m²), POSSIBILITE DE DIVISION EN 3 APPARTEMENTS. LOCALISATION ET CONNECTIVITÉ OPTIMALE Idéalement située face à l'écoquartier, entre La Villette et la Cité Fertile, bénéficiant des meilleures connexions de Pantin : Métro Ligne 7 (Quatre Chemins) : 350 m. RER E / Gare de Pantin : 5 minutes à pied. LA MAISON : VOLUMES ET DÉTAILS Cette demeure bourgeoise sur quatre niveaux offre 320 m² (dont 280 m² habitables environ) Elle présente des prestations de grande qualité et des volumes rares : Vaste Séjour (RdC) : Triple séjour de 86 m² avec poêle à bois, ouvrant sur le jardin privatif de 400 m². Espaces Nuit : 5 chambres réparties sur les étages, avec cuisines, salles de bains et une terrasse Sous-Sol Total : 65 m² de sous-sol avec 3 mètres de hauteur sous plafond idéal pour un aménagement professionnel ou un espace de loisir. Grand garage OPPORTUNITÉ DE VALORISATION (PROJET MULTIPLE) Le volume et la configuration actuelle confèrent un potentiel rare pour : Siège Social / Maison de Famille : Création d'un lieu unique et inspirant. Investissement Locatif : Possibilité d'envisager une découpe en trois appartements distincts (sous réserve des autorisations d'urbanisme) pour maximiser le rendement. Cette maison unique est le parfait levier pour un projet immobilier ambitieux à Pantin. (1.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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