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Maison 7 pièces 280 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,265,000

Prix au m²

€4,518

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

280 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Saint-Maur-des-Fossés

Description

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS // QUARTIER CALME // MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES // Nichée au coeur de SaintMaurdesFossés, dans un quartier calme et recherché, cette superbe maison de 280 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux et potentiel exceptionnel. Avec ses cinq chambres spacieuses, ses deux salles de bains et sa cuisine séparée, elle répond parfaitement aux attentes d'une grande famille en quête de confort et d'élégance. Son véritable atout réside dans sa dépendance attenante, un espace modulable aux multiples possibilités : création d'un bar ou d'un restaurant, installation d'une activité libérale, bureau indépendant ou transformation en logement supplémentaire pour un projet locatif ou familial. Cette flexibilité en fait un bien unique sur le secteur, capable de s'adapter à vos ambitions personnelles comme professionnelles. Classée DPE D, la maison garantit une performance énergétique maîtrisée, offrant un équilibre rassurant entre confort et consommation. L'environnement est idéal pour une vie de famille épanouie. Le Lycée François Mansart se situe à deux pas, tandis que le Collège Louis Blanc, l'école élémentaire et la maternelle des Mûriers sont accessibles en moins de dix minutes à pied. À proximité immédiate, cafés et restaurants animent le quartier, facilitant le quotidien et les moments de convivialité. Côté transports, les arrêts Sorbiers (ligne 111) et Mûriers (ligne 117) se trouvent à seulement quelques minutes de marche, assurant une excellente connexion avec le réseau urbain et simplifiant tous vos déplacements. Une adresse idéale pour conjuguer espace, sérénité et opportunités, dans l'une des communes les plus recherchées du Val-de-Marne. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter votre agence au 01 43 11 37 10 ou à venir nous rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri 93100 MONTREUIL. Vous pouvez également nous retrouver au 123-125 Boulevard de la Boissière 93100 MONTREUIL. Bien proposé par Philippe BERBEROGLU EI, agent commercial (RSAC 843466145)

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).