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Bien immobilier de rendement 7 pièces 280 m² à vendre à La Ferté-Gaucher

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€925

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

280 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

La Ferté-Gaucher

Description

Ferté-Gaucher (77320) 4 avenue de la Gare Belle maison de caractère en meulière, idéalement située, offrant un très fort potentiel d'aménagement. Actuellement composée d'un local commercial et d'une habitation en duplex, cette propriété était exploitée en pizzéria depuis plus de 24 ans. • Rez-de-chaussée : Grande salle de restauration et vaste cuisine, facilement transformables en une superbe pièce de vie ouverte (salon / salle à manger / cuisine). Possibilité de créer une suite parentale de plain-pied grâce aux beaux volumes. • Étage (duplex) : Actuellement 2 chambres, une sdb, une cuisine une pièce de vie. possibilité d'aménager plusieurs chambres supplémentaires et salles de bain selon vos besoins. • Rez-de-jardin : pièces avec fenêtres et accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités (logement, bureau, location, profession libérale ) • Sous-sol : Grande cave compartimentée. Extérieurs : • Jardin d'environ 300 m² à l'arrière, au calme • Dépendance d'environ 40 m² • Abri pour voitures / stationnements Atouts : • Toiture entièrement refaite en 2025 • Maison pleine de charme • Volumes généreux • Multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle Idéal pour un projet familial ou un investisseur souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien.

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