Description
Située dans un environnement naturel préservé en Ardèche, cette propriété en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, développe environ 280m² habitables et bénéficie d'une vue dégagée sur les plateaux environnants. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1,3 hectare, offrant calme et intimité.
La maison principale propose une pièce de vie de plus de 100 m² avec cheminée, offrant des volumes importants et un espace de réception. Elle comprend également une cuisine équipée récente ainsi qu'une salle à manger indépendante.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées, une buanderie et une mezzanine ouverte sur la pièce de vie.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires et d'une autre salle d'eau. Chaque salle d'eau dispose de sanitaires indépendants, assurant un bon niveau de confort.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 5 x 10 m, d'un terrain de pétanque et d'un puits permettant l'irrigation. Une dépendance d'environ 50 m², aménagée en gîte, complète l'ensemble et offre un potentiel d'accueil ou de rendement locatif. Plusieurs caves en sous-sol viennent également s'ajouter.
Les prestations comprennent des menuiseries en double vitrage, la fibre installée, un chauffage au fioul et une toiture partiellement refaite.
Cette propriété se distingue par ses volumes, son caractère ancien et son environnement calme, adaptée à un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2850 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : fioul
- Distribution de l'eau chaude : fioul
Mentions légales :
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