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Bien agricole et foncier 7 pièces 283 m² à vendre à Saint-Clair-sur-Galaure

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€1,237

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Ferme agricole

Nb pièces

Surface

283 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Saint-Clair-sur-Galaure

Description

Opportunité rare : reprenez une activité de paysan boulanger clé en main, avec tout le matériel prêt à produire dès demain ! Dans un environnement calme, avec peu de voisinage, découvrez cette authentique maison en pisé pleine de charme, offrant un fort potentiel d'aménagement sur une belle parcelle de 4 450 m². La maison principale se compose de 3 chambres, avec en complément deux autres chambres indépendantes, idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil (gîte, chambre d'hôtes). De nombreuses dépendances sont à rénover ou aménager selon vos projets : habitat complémentaire, atelier, stockage. Ce bien se distingue particulièrement par son potentiel agricole et professionnel : Environ 53 000 m² de terres agricoles attenantes à la maison Atelier de boulangerie déjà en place Four professionnel maçonné type gueulard (VOISON) à bois, chauffage direct Un lieu idéal pour un projet de paysan boulanger, en autonomie ou en reconversion, dans un cadre de vie paisible avec de l'espace pour développer votre activité. Les atouts : Cadre naturel et tranquille Gros potentiel d'aménagement Terres agricoles attenantes Outil de production déjà existant (four + atelier) (liste du matériel disponible sur demande) Possibilités multiples : agricole, touristique À découvrir sans tarder pour les amoureux de nature et de projets de vie alternatifs. un emplacement le samedi matin dans un marché privé et couvert dans la commune d'à côté est cédée aussi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact. Marine RAFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939826764 - Vienne. Surface : 283 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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