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Maison 7 pièces 295 m² à vendre à Pessac-sur-Dordogne

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€1,169

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

295 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Pessac-sur-Dordogne

Description

Côté Immo Paysfoyen vous invite à découvrir. à moins de 10mns en voiture de tous les services et commerces essentiels. cette élégante Girondine. entièrement rénovée. aux charmes d'antan intentionnellement conservés - carrelages. cheminées. parquets anciens. moulures -. et dont de nombreux équipements ont été modernisés. Située le long d'une petite voie communale. sans issue. qui mène à la rivière Dordogne. elle est mitoyenne d'un côté. et sans vis-à-vis direct. Elle vous accueille par son hall d'entrée traversant. et vous propose en plain-pied 3 généreuses pièces de vie : une cuisine-salle à manger. entièrement équipée. un salon agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois. ouvert sur sa terrasse côté jardin à l'arrière. puis un séjour actuellement à usage de salle de billiards. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée. Un bel escalier en pierre. habillé d'une rampe volutée en fer forgé. mène au niveau supérieur qui abrite la partie nuit : 4 vastes chambres se répartissent sur les 2 façades principales. et bénéficient de 2 salles d'eau avec toilettes. Les communs (buanderie-chaufferie. cave à vin) sont directement accessibles depuis le hall d'entrée. Une dépendance attenante de 22 m² environ à usage de cellier se prolonge en L sur la terrasse arrière. Des dépendances séparées. de l'autre côté de la petite voie communale. offrent de nombreux espaces. garages. remises. auvents. et une belle aire de stationnement. Une belle rencontre à vous faire partager ! Surface : 295 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 159 € et 6 981 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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