Maison 7 pièces 299 m² à vendre à Rennes

EXCLUSIVITÉ - T7 + STUDIO INDÉPENDANT - MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE - 300 m² - RENNES SUD (Bréquigny, proche Rue de Nantes) Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Le Cabinet Barth Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison néo-bretonne des années 70, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel. Une maison aux volumes généreux et aux espaces de vie pensés pour le confort : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec rangements et dressing séparé. Une grande pièce de vie aménagée en salle de jeux avec cuisine d'été, ouvrant directement sur une belle piscine intérieure (7,50 x 3,50) avec large baie vitrée et une douche. Un studio indépendant. 1er étage : Un espace de vie lumineux d'environ 90 m² comprenant salon et séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse. L'escalier est en marbre d'origine et la maison dispose d'un poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire), rangements et WC séparés complète cet étage. 2ème étage : Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de rangements. Un vaste dégagement offre un espace modulable (bureau, salle de sport, coin lecture etc). Combles aménagés : Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou salle de jeux selon vos besoins. Extérieurs : À l'avant, une grande cour avec portail électrique permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l'arrière, un jardin paysagé avec terrasse, piscine et un accès indépendant au studio complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un abri vélo et d'un local technique. Les + du bien : - Pompe à chaleur scandinave NIBE - Matériaux de qualité (marbre, granit etc) - Toiture entretenue (démoussage effectué) - Isolation - Courant triphasé - Borne de recharge pour véhicule électrique - Piscine intérieure avec grande baie vitrée - Mitoyenneté d'un seul côté Situation idéale : À proximité immédiate des transports en commun, des accès rocade et du centre-ville de Rennes. Contactez-nous ! ref : 1799OC Océane CHATEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898474440 - Rennes. Surface : 299 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).