Maison 7 pièces 300 m² à vendre à Mansle

20MN NORD ANGOULÊME - ÉNORME POTENTIEL POUR CETTE GRANDE MAISON AVEC DÉPENDANCES DATANT DE L'AN VII DE LA RÉPUBLIQUE. Seulement 40 500EUR d'apport (+ frais de notaire) pour en devenir Propriétaire. Référence 422516067 Age : Homme de 66 ans Bouquet : 40400 EUR Rente : 447 EUR/mois Prix d'achat : 109200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : MANSLE LES FONTAINES. OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. Centre ville, à proximité de toutes les commodités dont commerces et écoles, cette grande maison offre de beaux atouts. Elle date de l'an VII de la république (1799) et conserve ses beaux volumes, entrée, petit salon, grand salon, grande cuisine, pièce à rénover pouvant faire petit logement indépendant, à l'étage palier dégagement, 3 grandes chambres dont deux on un cabinet de toilette commun, etl'autre a accès à une salle de bains et un dressing ou bureau(ancienne petite chambre), wc. Une grange dont l'accès se fait par une cour en façade est divisée en deux grands garages + remises avec grenier au dessus, et 3 autres garages dans la cour. A l'arrière on trouve un jardin arboré suspendu domine côté Charente, et un petit jardin lui donne un accès direct. La terrasse et le vieux puits donnent beaucoup de charme à l'endroit. A découvrir absolument. Énorme potentiel. Analyse financière : Partant d'une valeur retenue de 240 000EUR vous n'achetez ce bien que sur la base d'une valeur occupée de 109 200EUR soit plus de 54,5 % de remise immédiate. Avantage Viager, vous ne versez qu'un apport comptant de 40 500EUR honoraires de conseil inclus, puis ensuite une épargne mensuelle de 447EUR sous forme de rente viagère. Excellente opportunité à saisir pour ce bien dans un bourg tous commerces, avec écoles et collège à 20mn d'Angoulême et de sa gare LGV.