Maison et villa de prestige 7 pièces 300 m² à vendre à Agen

Maison À Vendre. Villa d'exception à Agen - Quartier de l'Ermitage Rare sur le marché, cette superbe villa familiale de près de 300 m² habitables, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, à deux pas du canal et du centre-ville accessible à pied. Les atouts intérieurs : Un vaste espace de vie lumineux de près de 80 m² comprenant cuisine ouverte, salle à manger avec parquet à bâtons rompus et bow-window, ainsi qu'un salon cosy de 27 m². Une suite parentale de 40 m² avec bureau, salle d'eau et WC séparé. 5 autres chambres spacieuses, dont certaines avec salle d'eau privative et possibilité de dressing. Une mezzanine chaleureuse aménagée en coin lecture/vidéo. Une grande salle de jeux mansardée idéale pour les enfants. Buanderie, cave et nombreux rangements. Les extérieurs : Jardin paysager, parfaitement protégé des regards. Grande terrasse dominante offrant une vue dégagée sur la ville et le canal. Piscine chauffée, idéalement exposée pour vos moments de détente. Garage spacieux et parking sécurisé. ️ Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Maison fonctionnelle et rénovée avec soin, dans un état irréprochable. Localisation : Située dans le quartier recherché de l'Ermitage à Agen, la villa bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Un bien rare et coup de coeur, parfait pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir en toute élégance.