Maison 7 pièces 300 m² à vendre à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe

REFERENCE ANNONCE : Ref 089 - Très belle maison d'habitation rénovée (300 m²), A TERMINER, située à Sainte-Colombe sur Loing, dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée, * Cuisine (34,92 m²) ouverte sur espace repas (24,28 m²), * Vaste salon avec poêle à bois (66,34 m²), * Cellier - buanderie avec espace douche (8,52 m²), * WC séparés, * Superbe cave voutée en pierres, accessible depuis l'espace repas (23,62 m² au sol), - Au premier étage : * Palier (15,20 m²), * Une suite parentale (45,11 m²) avec espace prévu pour le dressing et salle de bains privative (15,87 m²), * Deux autres chambres (16,95 m² et 12,31 m²) dont une avec pièce annexe prévue pour le dressing (4,36 m²), * Salle d'eau (6,88 m²), * WC séparés, - Au deuxième étage, sous combles : * Une grande pièce (28,78 m²). Terrasse couverte à l'arrière. Grand terrain attenant (14 879 m²) sur lequel il existe un étang et une écurie en parpaings. Cette très belle propriété se situe dans un hameau de Sainte Colombe sur Loing (89), Dans un secteur très calme, au coeur de la Puisaye. A 5 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village avec commerces et services), Au plus près des sites touristiques de Puisaye, A 20 minutes de Toucy (89), A 40 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services) et de l'A6, A 2 heures de Paris. Ce bien propose de très belles prestations, de beaux volumes, une luminosité incroyable grâce à l'ensemble des ouvrants, Sa rénovation totale a débuté en 2018 avec des matériaux de très bonne qualité, Elle propose une isolation très confortable. Système de chauffage : - poêle à bois dans le salon, - installation pour un second poêle prévue dans l'espace repas, - installations prévues pour des convecteurs électriques dans l'ensemble de l'habitation. Huisseries neuves, double vitrage, volets roulants électriques en aluminium. Toiture en tuiles de Bourgogne, neuve. Ce bien d'exception dispose d'un grand potentiel, Néanmoins son achèvement nécessite un certain budget à prendre en compte : - assainissement individuel à installer, - sols et murs à terminer, - pièces d'eau et cuisine à installer. Un projet de piscine et de garage avaient été envisagés, les permis de construire ont été obtenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Consommation énergie primaire : 155.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)