Vente Longère Vieuvicq (28) 7 pièces 300 m²
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Maison 7 pièces 300 m² à vendre à Vieuvicq
Prix de vente
€410,000
Prix au m²
€1,367
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
7
Surface
300 m²
Localisation
Département
Eure-et-Loir
Ville
Vieuvicq
Description
À environ 25 kilomètres de Chartres, cette ancienne longère de charme, entièrement rénovée, s'inscrit dans un environnement rural préservé, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis direct. Développant près de 300 m² habitables, la propriété prend place au coeur d'un vaste terrain arboré d'environ 9 000 m², offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité absolue, volumes exceptionnels et authenticité architecturale.
Dès l'entrée, la demeure séduit par ses proportions remarquables et la qualité de ses prestations anciennes conservées. L'espace de réception principal s'organise autour d'un impressionnant séjour cathédrale d'environ 110 m², véritable pièce maîtresse du bien. La hauteur sous plafond spectaculaire, associée à la présence de tomettes anciennes, confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable. Une cheminée monumentale, réalisée à partir de coquillages concassés puis polis, constitue un élément décoratif unique tout en ayant été pensée initialement pour optimiser la diffusion de chaleur dans l'ensemble de la pièce.
Dans le prolongement, la cuisine d'environ 55 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, intégrant des équipements modernes tout en respectant l'esprit des lieux. Baignée de lumière naturelle, elle offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à un usage quotidien comme à la réception d'invités. Sa superficie permet d'envisager un véritable lieu de vie central au sein de la maison.
La propriété se distingue également par la présence d'éléments patrimoniaux particulièrement rares, tels qu'un escalier ancien ainsi qu'une fontaine issus de la Cathédrale Notre-Dame de Chartres. Ces pièces uniques participent à l'identité singulière du bien et témoignent d'un ancrage historique fort.
L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, chacune accompagnée de sa salle d'eau, garantissant intimité et autonomie aux occupants. L'agencement permet une utilisation fluide et fonctionnelle, adaptée à une résidence principale comme secondaire.
Une dépendance de belle taille vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : maison d'amis, espace de télétravail, atelier ou encore projet d'accueil touristique. Une buanderie vient renforcer les espaces pratiques du quotidien.
À l'extérieur, le terrain clos et paysager constitue un véritable écrin de verdure. Agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'espaces dégagés, il offre un cadre naturel privilégié, propice au calme et à la détente. La superficie du terrain permet également d'envisager différents aménagements extérieurs selon les projets.
Ce bien rare sur le marché conjugue caractère, volumes et environnement exceptionnel, et s'adresse à une clientèle en recherche d'un lieu de vie singulier, à proximité de Chartres tout en bénéficiant d'un cadre champêtre préservé.
Diagnostic de performance énergétique : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe D
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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