Bien d’exception 7 pièces 315 m² à vendre à Rennes

HOTEL PARTICULIER Magnifique Hotel particulier niché dans un écrin d'architecture. Cette maison d'exception allie le cachet de l'authentique et le raffinement du contemporain. Dès l'entrée, vous traverserez un hall magnifique, l'escalier en bois noble accueille le visiteur sous le regard des oeuvres d'art imposantes annonçant le ton d'une demeure habitée avec goût . Le salon séjour de 50 m2 baigne dans la lumière et offre un espace de vie généreux, pensé pour recevoir et s'épanouir au quotidien . La maison dispose : au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon et un séjour , une salle à manger , une cuisine , WC Au premier niveau : 3 chambres , 2 salles de bains , un WC , un salon TV Au deuxième niveau : 1 bureau aménagé sur mesure , 1 suite parentale avec salle de bains attenante, baignoire ilot, double vasque, verrière d'atelier et dressing à perte de vue. Un espace invité entièrement indépendant complète le bien avec chambre et salle d'eau offre toute la discrétion nécessaire pour accueillir famille ou amis dans les meilleures conditions. En extérieur, un jardin avec sa cuisine d'été pour de belles soirées d'été et une cour pavée plantée d'un olivier centenaire invite à la détente. Un garage complète ce bien. Une adresse rare, pour une vie entre art de vivre et architecture, Adresse confidentielle Contact Karine Meteier - [Coordonnées masquées] Surface : 315 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2022 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)