Maison 7 pièces 318 m² à vendre à Vallauris

Vallauris - Villa compose de 5 pièces + appartement type trois pièces pour une surface totale d'environ 318m2, piscine 12M, garage, parkings. La villa dispose d'un grand salon luxueux divisé en deux parties. D'un côté, des canapés confortables sont disposés face à une télévision, créant un espace détente idéal. De l'autre côté, un deuxième ensemble de canapés est placé près d'une cheminée élégante, offrant une ambiance chaleureuse. La pièce s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et les montagnes à travers de grandes baies vitrées. A l'étage La villa comprend trois chambres, chacune offrant une vue magnifique sur la mer et un accès à des balcons privés. Elles sont toutes équipées de télévisions, ainsi que de systèmes de climatisation pour un confort optimal. Deux chambres sont meublées avec de grands lits doubles tandis que la troisième dispose d'un petit lit double. La salle de bains principale est spacieuse, équipée de deux lavabos, d'une toilette, d'une baignoire et d'une double douche. Une toilette séparée est également disponible au niveau des chambres. Pour les amateurs de fitness, il y a une salle de sport face au jardin. Le niveau de la piscine abrite une cave comprenant une buanderie avec tout le nécessaire, ainsi qu'une cave à vin. Un garage intérieur peut accueillir une voiture, et trois autres peuvent être garées sur la propriété, sécurisée par un portail électrique avec caméra vidéo. Le jardin entourant la villa est agrémenté de quatre terrasses offrant toutes une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes. La première terrasse dispose d'un grand jacuzzi en marbre romain, d'une table spacieuse et d'un grand parasol. La deuxième propose un salon d'extérieur sous un auvent rétractable électriquement. La troisième terrasse se situe à l'entrée principale du jardin, tandis que la quatrième abrite une piscine à débordement de 12 mètres avec un pool house et des chaises longues, plus une alarme de piscine pour la sécurité des enfants. Loyer : 7 500euros/mois Charges : 500,00 euros incluant entretien jardin/piscine hors consommation personnelles. soit 8 000euros charges comprises Honoraires bail loi [Coordonnées masquées]euros/m2 Honoraires Bail civil —> Un mois de loyer hors taxe DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Ref 167 Surface : 318 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)