Maison 7 pièces 331 m² à vendre à Colpo

À vendre : Longère du 19ème siècle - Grand potentiel & cadre exceptionnel Proche Vannes (20 min) et de locminé (10km) - Commerces & écoles à 5 min Cette authentique longère du 19ème siècle est nichée dans un écrin de verdure. Elle allie charme ancien, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Idéale pour une grande famille, un projet multifamilial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Points forts du bien Surface habitable actuelle : 331 m²(potentiel > 500 m² après aménagement). Terrain arboré de 7 500 m² : verger, petit bois, potager, puits et piscine hors sol. Dépendance de 50 m²avec four à pain traditionnel. Studio indépendant loué en saisonnier (rentabilité assurée). 2 ateliers habitables (isolés et chauffés) transformables en pièces supplémentaires. L'un des 2 ateliers n'est pas fini. Grand plateau de 120 m² à aménager. Excellente performance énergétique (DPE C GES C). Proche de Vannes (20 min) et des commodités. 30min de la plage d'Arradon. Intérieur : - Rez-de-chaussée : Entrée semi-ouverte, pièce de vie de 80 m² (cuisine, salle à manger, salon avec cheminée), cellier, salle de douche WC. 2 ateliers isolés et chauffés. - entre-étage : chambre insolite mansardée et grenier. - Étage : 2 grandes chambres (dont une avec dressing), salle de bain avec rangements. - Second étage : Grand plateau aménageable. - Studio indépendant : Parfait pour location saisonnière ou logement familial. Extérieur : - Terrasse exposée sud. - Jardin paysager avec arbres fruitiers, bois, potager et puits. - Piscine hors-sol (inclus si souhaité). Pourquoi choisir notre longère ? Un cadre de vie unique : calme, espace et nature préservée. Un potentiel rare. Un bien clé en main : déjà rénové il y a moins de 10 ans, avec des espaces prêts à vivre. Un investissement malin : studio louable, ateliers transformables, terrain valorisable. À qui s'adresse ce bien ? - Familles ou projets intergénérationnels. - Artisans, artistes ou entrepreneurs (ateliers, bureau, activité indépendante). N'hésitez pas à nous contacter pour que l'on vous parle de cette maison que nous adorons.