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Hôtellerie et restauration 7 pièces 335 m² à vendre à Gouville-sur-Mer

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€421,500

Prix au m²

€1,258

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Bar

Nb pièces

Surface

335 m²

Localisation

Département

Manche

Ville

Gouville-sur-Mer

Description

CENTURY 21 ROYER IMMO vous propose A GOUVILLE SUR MER, idéal investisseur : murs commerciaux + logements. À deux pas du centre et des plages, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un rendement locatif et un potentiel rare sur le secteur. -Partie commerciale (166 m²) Actuellement exploitée en café-restaurant, elle comprend : Une spacieuse salle de café et deux salles communicantes ouvrant sur l'extérieur, parfaites pour accueillir la clientèle dans une ambiance conviviale. Une cuisine professionnelle, réserve, chaufferie et sanitaires. Une belle terrasse extérieure pour les beaux jours. Un local/réserve attenant, idéal pour le stockage. -Appartement en duplex au-dessus: Accessible à la fois depuis le café et depuis l'extérieur. Entrée, palier, séjour-salon lumineux, deux chambres, salle de bains avec WC et terrasse privative. À l'étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable. Jardin clos, garage -Logement indépendant (80 m² location saisonnière) RDC : entrée sur salon, cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, buanderie, dégagement avec placard, WC. Étage : mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec WC. Petit jardin privatif à l'arrière avec appentis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130.0 € et 1560.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).