Maison et villa de prestige 7 pièces 345 m² à vendre à Saint-Jean-de-Braye

Située dans le quartier très prisé de Saint-Marc, à seulement dix minutes en voiture du centre-ville d'Orléans, cette maison contemporaine de 2012 aux lignes élégantes déploie 345 m² habitables sur trois niveaux. Implantée en second rang, au calme, elle profite d'un terrain clos de 873 m², agrémenté d'un jardin paysager au sud, soigneusement arboré et ponctué de quatre terrasses qui invitent à vivre dedans-dehors au rythme des saisons. Le rez-de-chaussée, habitable de plain-pied, accueille une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi qu'une chambre d'amis équipée de sa salle d'eau et ouverte sur une terrasse privative. La vaste pièce de vie, chaleureuse autour de son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine et deux terrasses, dont l'une attenante à la chambre d'amis offrant une atmosphère intime et chaleureuse. À l'étage, un large palier dessert, d'un côté, une salle de jeux avec accès à une terrasse, et de l'autre, une salle de bains familiale, trois chambres dont l'une avec salle d'eau. Toutes disposent d'un accès direct à la terrasse filante qui surplombe le jardin paysager. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : domotique avec commande centralisée des volets, aspiration centralisée, chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage? autant de prestations haut de gamme qui font de cette maison une véritable demeure clé en main. Le sous-sol complet vient enrichir l'ensemble : cave à vin, atelier, chaufferie, bureau indépendant avec accès direct sur l'extérieur , idéal pour une profession libérale ? ainsi qu'un garage aux dimensions exceptionnelles pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique. Familiale, élégante et moderne, cette maison réunit tous les atouts : une architecture contemporaine, un confort optimal, la sérénité d'un quartier recherché et la proximité immédiate des commodités. Écoles sur la commune Commodités à 5 minutes en voiture Gare d'Orléans à 10 minutes Arrêt de bus à 2 minutes à pied CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490€ et 2080€ Contact : Claire Chaline : [Coordonnées masquées] Surface : 345 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)