Vente Villa d’architecte Fontenay-le-Fleury (78) 7 pièces 358 m²
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Maison et villa de prestige 7 pièces 358 m² à vendre à Fontenay-le-Fleury
Prix de vente
€950,000
Prix au m²
€2,654
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa d’architecte
Nb pièces
7
Surface
358 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Yvelines
Ville
Fontenay-le-Fleury
Description
iad France - Arnaud PESLIER vous propose: Coup de coeur assuré pour cette magnifique villa d'architecte récente.
Venez découvrir son énorme potentiel et ses nombreux atouts !!!
Située sur la commune de Fontenay le Fleury, à deux pas de la nature et des champs, vous serez comblé par l'espace à vivre et la beauté des lieux.
Cette maison de 5 chambres de plus de 280m2 (loi carrez) mais plus de 360m2 utiles, vous séduira par ses volumes intérieurs et le charme de son escalier en pierre massif desservant les différents niveaux de la maison, puisqu'en effet vous avez une jolie dépendance de 96m2 avec 2 chambres de l'autre coté du patio intérieur, procurant le charme indescriptible des lieux .( Idéal profession libérale par exemple )
Cette maison se compose ainsi:
Au rez-de-chaussée sur plus de 103m2, avec son accès direct au patio intérieur, vous trouverez une vaste cuisine donnant sur l'ensemble séjour salon et sa vue directe sur la cheminée, ainsi qu'une chambre d'ami.( bureau)
Au premier étage sur plus de 105m2, 4 chambres dont la suite parentale ( avec vue sur les champs, son dressing et sa propre salle d'eau), un bureau.
Au sous-sol sur plus de 105m2, une énorme pièce à vivre, une salle 'home cinéma' des plus agréables, une buanderie, une belle cave à vin, ainsi qu'un 'espace Sauna' pour apprécier les soirées d'hiver..
Sans oublier l'accès direct au grand garage de 49m2 desservi par son couloir privatif....
L'avis de l'Agent:
Gros potentiel pour cette sublime maison d'architecte avec ses 450m2 utiles, proche commerces et commodités ( Accès A12: 9mn), tout en jouxtant la nature avoisinante, sans oublier les avantages de la dépendance de 96m2 de cette propriété ( rentabilité locative, profession libérale ou autre, nombreuses sont les possibilités....)
A visiter sans tarder !!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PESLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889529756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 358 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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