Vente Maison individuelle Loiré-sur-Nie (17) 7 pièces 371 m²
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Maison 7 pièces 371 m² à vendre à Loiré-sur-Nie
Prix de vente
€468,000
Prix au m²
€1,261
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
371 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Loiré-sur-Nie
Description
Située à Loiré-sur-Nie 17470, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Un bien rare sur le secteur avec piscine intérieure, mezzanine, dépendances et volumes généreux.
Maison de caractère rénovée à Loiré-sur-Nie 17470
Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces de vie lumineux :
Magnifique salon / séjour avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle
À l'étage :
Suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés
Une chambre supplémentaire
Salle de bain complète (baignoire + douche + WC)
Deux autres chambres dont une avec point d'eau
Maison idéale pour famille, résidence secondaire ou projet de maison d'hôtes.
Prestations rares à Loiré-sur-Nie
Piscine intérieure avec espace bar / détente
Mezzanine surplombante (bureau, salle de jeux, salon lecture ou couchage d'appoint)
Pompe à chaleur
Panneaux solaires
Maison rénovée avec confort énergétique
Extérieurs et dépendances
Parcelle de jardin entièrement close de murs
Grand préau pour repas d'été
Dépendance atelier / chaufferie avec mezzanine
Très grand garage avec mezzanine, stationnement multiple + camping-car
Maison avec piscine à Loiré-sur-Nie, bien rare offrant charme, confort et prestations haut de gamme.
À visiter sans tarder
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
Surface : 371 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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