Maison 7 pièces 380 m² à vendre à Combs-la-Ville

Centre-ville proche hôtel de ville, corps de ferme du 19 ème siècle restauré et transformé avec matériaux et équipements de qualité en une maison et un appartement indépendant de plain pied pour une surface totale de 380m2 au sol (300m2 Carrez) sur un terrain de 966 m2 entièrement clos sans vis à vis. La maison de 312m2 au sol (232 Carrez) très lumineuse est composée au rez de chaussée d'un grand espace salle à manger avec cuisine tout équipée, d'un espace toilettes, une véranda comprenant une piscine chauffée avec nage à contre courant, un sauna à chaleur infrarouge, une salle d'eau et un wc indépendant. Un local technique et une cuisine d'été complètent le rez de chaussée. Carrelage au sol pour tout le rez de chaussée. A l'étage un salon cathédrale très lumineux avec vue sur la piscine, 3 chambres dont une avec dressing et une avec salle d'eau et douche, une mezzanine faisant office de bureau/bibliothèque, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant et une buanderie. Parquet massif pour tous les sols de l'étage sauf le salon avec carrelage. Sous-sol carrelé et aménagé en espace de réception. Aspiration centralisée à tous les niveaux. L' appartement de 68m2 très lumineux de plain-pied avec entrée indépendante est composé d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine tout équipée, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, lavabo et bidet, un wc indépendant. Parquet massif dans la chambre et le séjour, carrelage dans les autres pièces. Possibilité de location ou de gîte pour cet appartement indépendant. Pour l'ensemble de la construction, fenêtres à double-vitrage avec volets roulants électriques, portes et portes fenêtres et toutes les menuiseries sont en aluminium laqué blanc. Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation Frisquet raccordée au gaz naturel avec chauffage au sol et radiateurs très basse température. Ventilation mécanique controlée hygroréglable. Déshumidification et chauffage local piscine par pompe à chaleur. Couverture totalement neuve (juillet 2024) avec garantie décennale. Charretterie en chêne couverte pour 2 véhicules, cour pavée pouvant recevoir 5 véhicules supplémentaires. Beau terrain de 966 m2 entretenu et arboré de nombreux arbres fruitiers. Grande terrasse extérieure carrelée de 50 m2, puits avec pompe, serre et abri bois pour rangement de l'outillage de jardin. Portail électrique et alarme dans les 2 logements. Diagnostics réalisés en mai 2025 DPE C - GES C. Proche de tous commerces et maisons médicales. Établissements scolaires de la maternelle au lycée et complexes sportifs à 10 minutes à pieds. Hôpital Claude Galien à 10 minutes Hôpital de Melun à 15 minutes Arrêt de bus à 50m pour accès gare et desserte locale. Paris gare de Lyon à 35 minutes par RER D Eurodisney à 35 minutes par N104/A4 Possibilité d'achat par cession des parts sociales de la SCI avec droits d'enregistrement réduits de 5% sans aucun frais de notaire. Taxe foncière 2025 : 1322€