Bien immobilier de rendement 7 pièces 400 m² à vendre à Saint-Cloud

Ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé au coeur de la Montagne de Reims, à 15 minutes de la gare TGV de Bezannes, entre Épernay et Reims, Il s'agit d'un ensemble d'habitation composé de deux maisons, constituant une base saine et sécurisée pour un projet de finition à forte valeur ajoutée. Cet ensemble se compose : • D'une maison de caractère sur deux étages, datant des années 1900, offrant un charme authentique idéal pour un projet haut de gamme, avec la possibilité d'y créer une résidence principale, maison d'hôtes, une boutique, un showroom ou toute autre activité commerciale. • D'une maison contemporaine d'environ 240 m², comprenant un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin avec piscine, parfaitement adaptée à des projets d'accueil ou d'exploitation touristique. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 935 m², garantissant un cadre intimiste et valorisant. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant une liberté totale de conception et permettant d'adapter le bien à des projets sur mesure à forte rentabilité. La maison récente constitue un véritable levier de valorisation : • Au rez-de-jardin : possibilité de créer plusieurs studios ou deux appartements indépendants • Au rez-de-chaussée : un espace idéal pour développer une activité professionnelle, une salle de réception, un espace séminaire, ou une salle de dégustation de champagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.