Maison et villa de prestige 7 pièces 402 m² à vendre à Toulouse

Villa d'exception avec vue panoramique - Toulouse 31400 Nichée sur les hauteurs prisées de Toulouse, à seulement 6 km de la Place des Carmes, cette propriété rare développe environ 400 m² habitables au coeur d'un environnement naturel privilégié. Dès l'arrivée, vous serez séduit par une vue panoramique spectaculaire à 240°, embrassant les Pyrénées jusqu'à la Garonne — un véritable tableau vivant à chaque instant de la journée. Implantée sur un terrain exceptionnel de 8 500 m², particulièrement rare sur le secteur, la propriété offre également un potentiel de division parcellaire (sous réserve des règles d'urbanisme), ouvrant la voie à de nombreux projets. Des volumes impressionnants et une luminosité totale La maison propose un espace de vie de 120 m² regroupant séjour et cuisine, baigné de lumière grâce à une exposition optimale et sans aucun vis-à-vis. Une buanderie de 25 m² complète cet espace avec praticité. Un confort haut de gamme Suite parentale indépendante avec dressing et salle de bain en marbre 3 chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative Salle de sport de 40 m² Bureau avec accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle Extérieurs & stationnement Garage triple 10 places de stationnement extérieures à l'intérieur de la propriété Informations pratiques Taxe foncière : 6 200 € / an Charges énergétiques : 7 000 € / an (incluant recharge véhicules électriques) Commodités accessibles à pied (800 m) : commerces, pharmacie, médecin, transports Un bien rare, alliant proximité immédiate du centre-ville et cadre naturel dominant, parfait pour une résidence principale d'exception ou un projet patrimonial. ?? Contact : Dulac Patrimoine ?? jennifer@dulacpatrimoine.fr ?? 06 27 41 59 90 Dulac patrimoine - jennifer@dulacpatrimoine.fr - 0627415990 - ref :312401036 M : 8 2