Description
Voici une opportunité fantastique d'acquérir une propriété prête à emménager au coeur du parc naturel régional Périgord-Limousin, offrant de nombreuses possibilités à l'acquéreur.
La maison principale est une grange magnifiquement rénovée, avec des finitions de très haute qualité et des matériaux de qualité.
Un charmant cottage à proximité du logement principal récemment rénovée et confortable. Les deux habitations sont entourés d'un beau jardin paysager avec arbres fruitiers et piscine à l'eau salée (10mx5m).
Un troisième bâtiment (grange 84m²) avec son jardin et avec possibilité de CU compose cet ensemble. Intimité assurée, un voisinage éloigné et des cieux étoilés.
Le logement principal pour 10 personnes permet un possible source de revenues (stages, ateliers, séjours, groupes ou une vie multigénérationnelle serait possible). Les pièces de vie sont spacieuses et polyvalentes. Actuellement utilisé pour la location de vacances et offrant un rendement de 3 000 par semaine pour la location de vacances et offrant un rendement de 3 000 euros par semaine.
Au rez-de-chaussée : entrée très spacieuse menant à une buanderie, un vestiaire ; une douche et wc séparés dédiés à la piscine ; un garage, local technique pour piscine et chaudière (fioul), et atelier. Un large escalier mène au premier étage. Chauffage - radiateurs.
Au premier étage: Deux grandes pièces, style loft, grands volumes.
Un salon/salle à manger/cuisine de 90 m² avec grand îlot central (3,3m x 1,5 m) ; plans de travail en granit. Cuisine très bien équipée avec deux fours, deux réfrigérateurs, un congélateur. Le poêle à bois marque STUV chauffe l'espace facilement.
Un deuxième espace de vie, largement ouvert de 72 m², grand poêle à bois, marque STUV; salle de jeux. Beaucoup d'espace intérieur pour le confort de chacun. Chauffage au sol à cet étage.
Au deuxième étage : 5 chambres et 5 salles de bain.
Une Chambre principale avec salle de bain ; baignoire, douche, wc.
Deux autres chambres avec salle de douche, wc en suite.
Une suite familiale avec une chambre, salle de douche, wc en suite et une chambre communicante.
Salle de bain : baignoire, wc.
Le cottage :
RDC; séjour/salle à manger 40m² (chauffage insert à bois), cuisine équipée 18 m², buanderie, wc, salle de bain ; baignoire, douche, wc, chambre avec salle d'eau, douche et wc.
Au premier étage ; Une chambre, wc, chambre/bureau.
Chauffage, radiateurs électriques rayonnant.
Situé dans un petit hameau 15 minutes à pied (2 min à voiture) d'un village authentique du Périgord Vert dans un environnement paisible, rurale et champêtre. Dans le village, il y a un restaurant, une boucherie, bureau de poste, école primaire, cabinet médicale et une communauté artistique locale florissante. C'est 15 minutes à voiture à Piegut Pluviers ou Montbron pour les supermarchés, le marché, l'autre commerce.
