Maison 7 pièces 78 m² à vendre à Saline

Votre agence 'LAMY-HALLEY Arthurimmo' vous propose en exclusivité cette belle maison de 114m² hab (131m² utiles) sur 1025m² de terrain idéalement située au calme au coeur de TROARN. Cette maison sur sous-sol de 1992 très lumineuse (façade SUD) aux allures de contemporaine est une belle construction à la distribution atypique. Elle est située dans un très bel environnement calme, en hauteur. Elle a l'avantage de bénéficier d'un beau terrain arboré de 1025m² aux airs de campagne tout en bénéficiant d'en emplacement exceptionnel en plein coeur de bourg: commerces, écoles, collège, arrêts de bus twisto sont à moins de 3 min à pied ! Elle offre 78m² habitables au RDC: entrée, séjour double avec cheminée 31m², cuisine aménagée et équipée semi-ouverte 11,40m², wc, suite parentale de 19m² hab (24m² au sol) avec chambre + salle de douche + pièce dressing ou bureau, une pièce supplémentaire de 7m² hab et 8,50m² au sol ayant son accès indépendant et sa terrasse pouvant faire office de bureau et idéale pour un travail à domicile. L'étage (dalle béton) dispose d'un palier desservant 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains. Le sous-sol complet de + de 80m² peut permettre de rentrer 2 voitures: il dispose d'une chaufferie, un espace buanderie et une pièce de rangement de 9m². Cette maison de qualité bien entretenue n'attends plus que vos idées de décoration ! CONFORT: chauffage central avec plancher chauffant au rdc, vmc, fenêtres pvc, volets roulants, adoucisseur d'eau, fibre pour internet, tout à l'égout. DPE classe énergie 'D' Bonne isolation, assez simple de passer en lettre 'C' voir 'B' retrouvez + de 40 photos sur notre site Halley-Arthurimmo Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).