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Maison 7 pièces 83 m² à vendre à Boulogne-sur-Mer

immoRegion il y a 1 sem

Prix de vente

€147,500

Prix au m²

€1,777

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Boulogne-sur-Mer

Description

Maison mitoyenne à rénover - Un beau potentiel à révéler - ELIGIBLE LOI DENORMANDIE ou DEFICIT FONCIER !!!! Située dans un secteur recherché proche des commodités et du Dernier Sou, cette maison mitoyenne offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée. A l'étage : quatre chambres, une salle de bains. Les atouts supplémentaires ne manquent pas : - Grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire - Cave, parfaite pour le stockage - Jardin, offrant un agréable extérieur à personnaliser Cette maison représente une véritable page blanche à transformer selon vos envies. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. DPE : E ( 258 kWh/m2/an) - GES : D ( 41 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1659 euros et 2245 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Audit énergétique réalisé le 15 avril 2026. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 147 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros ttc (5.36%) charges acquéreurs, soit 140 000 euros hors honoraires Mandat n° 3789HBEF Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BEFVE au 06 61 89 86 08 ou par mail he.befve@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hervé BEFVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 419373063 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Herve BEFVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 373 063 - .

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