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Maison 7 pièces 87 m² à vendre à Nîmes

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Prix de vente
€135,000
Prix au m²
€1,552

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
87 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Nîmes

Description

Située dans un environnement calme tout en étant à deux pas des arènes et du Palais des Congrès, cette maison de ville de 87 m² habitables (114 m² d'emprise au sol) est une véritable opportunité à ne pas manquer ! 💡 Un bien aux multiples possibilités : Grâce à ses deux entrées indépendantes (rez-de-chaussée et étage), cette maison peut facilement être transformée en deux appartements. Idéal pour générer un revenu locatif ou pour un projet familial évolutif. 🔹 À l'étage (prêt à vivre) : Un salon séjour lumineux Deux chambres, dont une avec salle d'eau Une cuisine Un WC Accès direct à un agréable balcon terrasse 🔹 Au rez-de-chaussée (à rénover selon vos envies) : Une entrée Une cuisine Une chambre Une salle d'eau Un WC séparé ✅ Les atouts qui font la différence : Double accès indépendant Balcon terrasse reliant les deux niveaux Cave Secteur recherché, proche de toutes commodités Fort potentiel de valorisation ⚒️ Travaux à prévoir : Le rez-de-chaussée nécessite une rénovation, laissant libre cours à votre imagination. L'étage est en bon état général et peut être habité rapidement. 🎯 Pour qui ? Investisseurs à la recherche de rentabilité Jeunes acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image Projet de division ou résidence + locatif ✨ Une maison avec du cachet, du potentiel et une vraie opportunité de créer de la valeur ! 📞 N'attendez pas pour venir la découvrir, contactez-moi pour organiser une visite

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