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Maison 7 pièces 90 m² à vendre à Angoulême

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€239,560

Prix au m²

€2,662

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Angoulême

Description

A ANGOULEME proche de la place de la Bussate dans le cadre d'un investissement locatif, je vous proprose cet ensemble de 2 maisons mitoyennes récemment rénovées et louées (baux 2025 en cours) -->La première maison d'une surface de 90 m2 se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine équipée moderne, un cellier avec un coin laverie, un wc separé. A l'étage le palier distribue 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et grand dressing, une salle de bains avec wc. une cave complète le bien -->La deuxième maison de 50 m2 de plain pied se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte environ 32 m2, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau et 1 wc séparé. Revenu locatif annuel : 15 480 EUR Aucun travaux à prévoir. Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au [Coordonnées masquées] agent commercial immatriculé au RSAC d'Angouleme no520 278 334 RC pro Allianz no 60235859 Classe Energie D indice 191 Classe Climat B indice 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 296 € et 1 754 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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