Maison et villa de prestige 7 pièces 185 m² à vendre à Collonges-sous-Salève

299SR: COLLONGES-SOUS-SALÈVE - DEMEURE DE PRESTIGE XIXe - VUE LÉMAN Située sur les hauteurs très prisées de Collonges-sous-Salève, à quelques minutes de Genève et de la douane de Croix-de-Rozon, cette remarquable demeure du XIXe siècle offre un cadre de vie d'exception, sublimé par une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les massifs alpins. Édifiée vers 1880, la propriété développe 185 m² habitables, complétés par 84 m² de combles aménageables avec deux terrasses panoramiques, portant la surface totale à 326 m² au sol. Implantée sur un terrain plat, piscinable et constructible de 1 359 m², elle bénéficie d'un jardin arboré et intimiste, véritable havre de paix à la frontière suisse. La maison se compose de deux salons de réception avec cheminées, d'une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, de cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que de salles de bains et WC indépendants. Les combles offrent un potentiel rare avec des vues spectaculaires. Dépendances, abri double pour véhicules, caves à vin et chaufferie complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler toute l'élégance et le cachet de cette propriété unique. Une demeure rare alliant prestige, authenticité et emplacement privilégié aux portes de Genève. Agent commercial indépendant Swixim Cruseilles : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4884€ ~ 6608€ - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy