Maison 7 pièces 155 m² à vendre à Rou-Marson

A 10 minutes du centre de Saumur et 3 minutes de la zone commerciale de Distré, dans un village de charme au calme, venez découvrir cette maison familiale de 1997 offrant 155 m² habitables. Ce bien vous offre une pièce de vie de 49m² avec un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez en plus bénéficiez d'une véranda de 2004 chauffée de 37m² avec accès direct sur la pièce de vie et un préau disposant d'un four à pain. La maison dispose d'un premier espace nuit comprenant deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un Wc. Un escalier vous mènera vers une nouvelle pièce de 25m² sous combles pouvant servir de troisième chambre ou de salle de jeux avec grands placards. Au rez de jardin, vous bénéficierez d'une quatrième chambre avec son propre dressing, une salle d'eau avec Wc, une pièce avec placards pouvant faire office de 5ème chambre ! Avec les beaux jours vous profiterez en plus d'un beau terrain clos et arboré de 2300m² environ disposant d'une belle cave voutée, un puits, et des cabanons de jardin ! N'hésitez plus et venez visiter ce bien offrant de beaux volumes ainsi qu'un grand nombre de chambres, pour recevoir vos proches et vivre en famille en toute quiétude ! Consommation énergie primaire : D 226kWh/m2 par an Valeur gaz à effet de serre: B 7Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 €. Prix net vendeur : 237500€. Honoraires de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240€ TTC. (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)