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Maison 7 pièces 158 m² à vendre à Gien

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€176,000

Prix au m²

€1,114

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

158 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Gien

Description

Maison de ville 7 pièces comprenant 4 chambres, située dans le centre de Gien. D'une superficie de 158m2 sur un terrain de 205m2. Un porche passant sous la maison mène dans la cour intérieure. L' accès à la maison peut se faire au rez de chaussée et aussi au 1er étage avec un escalier desservant une terrasse avec barbecue extérieur couvert. Au rez-de-chaussée de chaussée : Une entrée, salle à manger, cuisine, buanderie aménagée avec point d'eau. Au 1er étage : Palier, WC, grand salon de 40m2 avec cheminée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau (douche). Au 2ème étage : Une salle de bain avec wc et baignoire, 3 chambres dont une avec dressing independant. Les combles aux 3ème étage ne sont pas aménagés cependant la surface et la hauteur le permettent. Les extérieurs : - Une cour avec accès à un atelier dans la roche. - Une cabane sur pilotis pour les enfants. - un espace sous la terrasse extérieure est disponible. Sous cet espace se trouve également une cave (hauteur d'homme). - Au dessus de l'atelier se situe un petit terrain de 80m2 environ (accès par la rue derrière la maison). Sur le terrain se trouve un grand appentis, un petit jardin et 2 jeunes arbres fruitiers. Énergétique : - Les combles sont isolés (année 2022). - chaudière à gaz haute performance marque Frisquet (année 2022). - 95% des radiateurs ont été remplacés en 2022. - Fenêtres double vitrage. - Borne pour voiture électrique située dans le porche. Taxe foncière = 1400 euros par an. Conso Électricité = 1150 euros en 2025 pour 4337 kwh Conso Gaz = 2200 euros en 2025 pour 22150 kwh

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