Vente Maison de village Saint-Martin-de-Fontenay (14) 7 pièces 187 m²
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Maison 7 pièces 176 m² à vendre à Saint-Martin-de-Fontenay
Prix de vente
€344,000
Prix au m²
€1,955
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
176 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Saint-Martin-de-Fontenay
Description
Un charme incroyable pour cet ancien presbytère dans le village de May sur Orne
Dans une commune avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecin,....) à 5 minutes du périphérique, retrouvez ce beau bâtiment en pierre de Caen.
L'ensemble se trouve sur un parc arboré de 2 400 m² sans vis à vis et clos de murs en pierre.
L'entrée dessert :
- Un hall d'accueil
- Une salle à manger de 35 m² traversante avec cheminée ouverte donnant sur une grande terrasse
- Un salon de
- Une cuisine aménagé avec un sol en tomettes traversante donnant également sur la terrasse
- Un WC avec lave main
- Une buanderie et un cellier
L'escalier en bois mène sur un couloir donnant accès à:
- 4 chambres de (18, 12, 11 et 9 m²)
- une salle de bain avec double vasque
- une salle d'eau avec douche et sanibroyeur
Au dernier étage, l'escalier donne accès à une dernière chambre et à un comble aménageable de plus de 20 m² permettant d'ajouter encore 1 chambre et une salle de bain.
La production d'eau chaude et le chauffage se font par une chaudière à gaz.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage pour la moitié et en bois simple pour l'autre moitié.
L'entrée sur le bien se fait par un grand portail en bois et donne aussi accès à une petite dépendance.
Le prix indiqué de 344 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,69 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 9 000 euros.
Prix hors honoraires : 335 000 euros
Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 298 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930€ et 6720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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