Hôtellerie et restauration 7 pièces 180 m² à vendre à Saint-Jeannet

Située sur la commune prisée de Saint-Jeannet, cette vaste propriété de 1 702m², au calme d'une impasse, vous séduira par son charme. Elle se compose de deux parties : une maison principale 4 pièces et un petit 3 pièces ( 49m2 ) actuellement exploité en gîte. Les deux logements sont séparés par une porte isophonique ( isolante ). La maison principale, de style provençal, dispose de 131m2 habitables, et est élevée sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée avec salle d'eau et Wc, d'une chambre, d'un salon cathédral avec une cheminée à insert et coin salle à manger, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée prolongée par un cellier. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse couverte orientée sud prolongée d'une cuisine d'été avec four à pizza. Le living s'ouvre sur un patio en bois exotique ( orientation sud ). À l'étage : Se trouvent deux chambres spacieuses avec du rangement, une salle de douche avec Wc, ainsi qu'un dressing indépendant. Le logement, exploitée en gîte et en parfait état, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée privative desservant deux chambres en enfilade et une salle de douche avec Wc. En rez-de-jardin, un salon avec cuisine équipée ouvre sur une terrasse et un jardin privatif. Ce gîte constitue une source de revenus stable. À l'extérieur, le terrain, aménagé et entièrement clôturé en deux planches pour plus de confort et d'intimité, est joliment fleuri et arboré. Il dispose d'une grande piscine d'une douche, toilette sèche, d'un terrain de pétanque, et d'un vaste abri de rangement. Cette propriété offre de nombreux atouts, notamment un cadre paisible et verdoyant ainsi qu'une proximité appréciable avec les commodités locales. ( 300m des commerces; boulangerie,pharmacie, marché U, mais aussi médecins, écoles et collège). Elle est idéale pour une grande famille et représente également une belle opportunité d'investissement. Plusieurs places de stationnement dans l'allée privative. Prestations : Climatisation réversible, pompe à chaleur 2021 chauffage au sol, panneaux photovoltaique 3kw sans stockage, arrosage automatique. Agence s'abstenir, vente en particulier. Merci