Maison 7 pièces 131 m² à vendre à Albi

ALBI - Maison familiale avec jardin arboré, au calme et dans un secteur prisé. Située plein sud dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante maison familiale vous séduira par son cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes à pied des commodités (bus, centre commercial, accès autoroute). Implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 576 m², la propriété offre des extérieurs soignés et parfaitement entretenus : • Terrain de pétanque, Abri de jardin, barbecue. Point d'eau et prise électrique extérieurs, Bordures carrelées tout autour de la maison. En ce qui concerne le Confort & l'équipement. La maison dispose de prestations modernes assurant confort et sécurité : • Double vitrage avec moustiquaires • Volets électriques centralisés • Stores extérieurs motorisés • Climatisation réversible (5 ans) • Cheminée • Panneaux solaires (environ 12 ans) • Porte d'entrée sécurisée avec caméra + système d'alarme • Vide sanitaire l' Intérieur est fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec placard • Cuisine indépendante équipée avec accès terrasse • 3 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et une avec placard • Salle d'eau avec double vasque • WC indépendant avec point d'eau • Cellier avec point d'eau et accès direct au garage À l'étage : • Mezzanine ouverte avec espace nuit • Pièce supplémentaire de 14 m² au-dessus du garage (idéal suite parentale, bureau ou espace de rangement) ANNEXES: GARAGE de 16 m2 avec porte sectionnelle motorisée. Une Cave à vin semi-enterrée avec électricité. Une Cabane bois de stockage . Une maison idéale pour une famille, offrant calme, confort et un beau potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché d'Albi. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.