Maison 7 pièces à vendre à Bénodet

Immobilier.notaires® et l'office notarial BEYER-CARETTE et associés, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - BENODET (29950) - - - - - - - - - - - Située sur la commune de Bénodet, à seulement 600 mètres de la Mer Blanche, cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare, entre lagune préservée et littoral atlantique. La Mer Blanche, véritable écrin naturel abrité par un cordon dunaire, offre des paysages uniques au rythme des marées, où oiseaux et vie marine évoluent dans un environnement paisible, apprécié des amoureux de nature comme des familles. À la croisée de Bénodet et de Fouesnant-les Glénan, l'emplacement séduit par son équilibre entre tranquillité et dynamisme. Bénodet, station balnéaire élégante à l'embouchure de l'Odet, propose port de plaisance, thalasso, casino et grande plage animée, tandis que Fouesnant dévoile ses paysages variés entre longues plages, criques et sentiers côtiers. Implantée sur une belle parcelle de plus de 4 000 m², cette maison individuelle construite en 1961 offre un potentiel remarquable de rénovation et d'aménagement. L'étage principal se compose d'un dégagement desservant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles, aujourd'hui non exploités, développent un plateau d'environ 60 m², idéal pour créer de nouveaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave, une pièce technique avec chaudière, un cellier/buanderie ainsi que deux chambres. Cet espace laisse entrevoir la possibilité d'un aménagement en vie de plain-pied, répondant aux attentes actuelles. Côté technique, le bien dispose d'un chauffage au fioul, de menuiseries PVC double vitrage à l'étage. L'électricité est à revoir et le raccordement au tout-à-l'égout reste à prévoir. La charpente, de qualité et en bon état, ainsi que la couverture en ardoises avec gouttières rénovées, constituent une base saine pour un projet de rénovation. En complément, un garage indépendant d'environ 65 m², construit en parpaings sur dalle béton, offre un espace supplémentaire appréciable pour stockage, atelier ou projet annexe. Un bien rare par son emplacement et son environnement, offrant une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, à quelques pas de la mer. Imaginez une maison de famille ou une résidence secondaire dans un cadre naturel préservé, entre calme et proximité des stations balnéaires. Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec exigence et discrétion dans vos projets immobiliers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06.07.70.39.00 - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BEYER-CARETTE et associés, SELAS - Notaires à Fouesnant - N° SIRET : 33161848800026 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.