Description
Un manoir historique exceptionnel près de Genève ? DouvaineAu coeur de Douvaine, à proximité immédiate de Genève, cette propriété remarquable — construite en 1783 et autrefois une résidence notarielle — se dresse comme l'un des plus beaux exemples de l'architecture du lac Léman du XVIIIe siècle. Classée monument historique, la propriété bénéficie d'un statut protégé couvrant sa façade principale, ses toits, sa porte d'entrée et plusieurs espaces intérieurs emblématiques, dont la salle à manger avec son placard encastré en arc et le vestibule du premier étage (enregistrement foncier D 880, décret daté du 29 juin 1995). Ces éléments protégés peuvent, sous conditions, bénéficier de subventions et subventions pour la préservation du patrimoine. Conçue dans le style traditionnel d'un hôtel particulier, disposée entre une cour formelle et un jardin, la résidence est aménagée sur trois niveaux et comprend actuellement deux appartements, complétés par plus de 200 m2 d'espace comblable entièrement convertible. Le terrain, exceptionnellement vaste pour la région, s'étend sur près de 6 000 m2 et comprend une grange, d'anciennes écuries et une maison indépendante pour le gardien avec son propre jardin privé. Orientée sud/sud-ouest, la propriété offre un potentiel de reconfiguration exceptionnel : une résidence familiale distinguée, un lotissement en plusieurs unités haut de gamme, ou un projet d'investissement axé sur le patrimoine pour les acheteurs recherchant un caractère historique combiné à un emplacement stratégique. Des volumes généreux, des éléments architecturaux préservés et une atmosphère authentique confèrent à ce manoir un caractère incomparable. Une opportunité rare sur le marché, aux portes de Genève. Douvaine est une ville très recherchée située entre le lac Léman et la frontière suisse, offrant un accès direct à Genève tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus paisible. Appréciée pour sa qualité de vie, son environnement vert et sa proximité avec les écoles internationales et les liaisons de transport, Douvaine attire une clientèle exigeante transfrontalière et internationale. L'immobilier à Douvaine est prisé pour son emplacement stratégique, sa forte valeur à long terme et la rareté des biens de caractère, ce qui en fait un excellent choix tant pour les résidences privées que pour les projets patrimoniaux ou d'investissement près de Genève.
