Description
" Rare sur le marché : maison 1930 qui part vite, très vite ! " - À VENDRE - MAISON 1930 DE 70 m² AVEC CHARME, POTENTIEL... ET QUELQUES RIDES À LISSER Une belle opportunité à ne pas laisser filer ! Dans le cadre d'une succession, nous vous proposons cette authentique maison de 1930. Elle a vu passer des générations et n'attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre. Coup de coeur assuré pour : Les primo-accédants bricoleurs, prêts à transformer chaque week-end en émission de rénovation façon "D&CO" (et à profiter de toutes les aides disponibles). Les investisseurs avisés, qui flairent déjà un projet rentable dans un secteur recherché. L'état des lieux (soyons francs !) Pas de surprise : cette maison a besoin d'amour, de peinture et de quelques bons coups de marteau. Au programme : remplacement des menuiseries, isolation des murs et du grenier, modernisation du chauffage et des sanitaires. La bonne nouvelle ? La toiture est en excellent état, un gros budget déjà économisé. La configuration des lieux Demi-cave : saine et non inondable, idéale pour vos rangements ou votre futur atelier. Rez-de-chaussée (environ 40 m²) : Salon lumineux de 13,60 m² Séjour-cuisine de 15,60 m², le coeur convivial de la maison Cour couverte de 6,70 m², parfaite pour profiter de l'extérieur même sous la pluie Salle d'eau de 4 m² À l'étage : Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 14 m² Sous les toits (environ 28 m²) : un plateau nu à aménager selon vos envies - suite parentale, bureau, salle de jeux... à vous d'imaginer ! Ses atouts Cachet authentique des années 1930 Toiture en parfait état 70 m² habitables + 28 m² de combles aménageables Cave saine Cour couverte pratique Éligible aux aides à la rénovation énergétique Le petit mot de l'agent Pas de garage, pas de jardin... mais une maison pleine de potentiel pour qui saura lui redonner vie. Avec un peu d'huile de coude et beaucoup d'imagination, elle deviendra un cocon chaleureux à votre image. Attention : ce type de bien, recherché et rare, ne reste jamais longtemps sur le marché. En général, il trouve acquéreur en deux visites maximum. Serez-vous l'un des deux chanceux à saisir cette opportunité ? Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir votre futur projet !. Le prix du bien net vendeur est de 62 000,00 euros plus 4,76% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 64 950,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. DPE ANCIENNE VERSION.
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