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Maison 75 m² à vendre à Avrillé

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€259,940

Prix au m²

€3,466

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Surface

75 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

Avrillé

Description

Maison individuelle 75m² 85440 AVRILLE Seulement chez Déclic : Sur l'axe de l'Océan, en impasse à seulement 10 minutes des plages, venez visiter cette maison de 75 m² comprenant 2 chambres et un bureau, un séjour traversant avec Insert cheminée de 23 m², d'un cuisine, d'un salle de bain et un wc indépendant. Un raffraichissement sera nécessaire pour révéler tout son potentiel. Le véritable atout de cette propriété ; un magnifique terrain clos de plus de 3900 m² (avec portail electrique) agrémenté d'un bel étang arboré, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquilité. Vous profiterez également d'une grande terrasse exposée SUD EST avec barbecue et Store Banne, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Si vous recherchez un cadre bucolique à deux pas de l'océan, pour un investissement ou votre résidence , ayez le déclic ! Contact : Damien FAVREAU [Coordonnées masquées] Réf N° 2609 Réf 2609. DECLIC IMMO 85 DPE : E Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Honoraires : 13 750 € TTC (5,50 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Référence annonce : 8500518643 Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,81% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 246 190 € #66d

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