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Bien immobilier de rendement 8 pièces 105 m² à vendre à Cholet

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€220,300

Prix au m²

€2,098

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Cholet

Description

HABITATION + 3 locatifs à CHOLET CENTRE Maison 4 pièces + 3 logements locatif au coeur de CHOLET Je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier, accessible par une ruelle au calme à deux pas de la place Travot, et de tous services, commerces et commodités, comprenant 4 logements dont 3 locatifs, rénovés (intérieur) en 2011. L'ensemble comprend : - Un premier immeuble de 37m² , composé d'un logement T3 sur 3 niveaux - DPE : classe énergie "G" / GES "C" - Un studio attenant de 16 m² au rez-de chaussée (loué). DPE : classe énergie "F" /GES "B"; - Un second immeuble édifié sur 2 niveaux, comprenant, un logement T2 de 24 m²au rez-de chaussée (loué), et un logement T2 de 27 m² à l'étage (loué) DPE : Classe énergie "D"/ GES "B" pour les 2 logements. - Cour intérieure commune en graviers roulés ; - Situation locative : 3 Logements loués nus pour un total de 1095 € TTC + 55€ de charges, les charges comprenant l'eau et la Wifi. Possibilité premier achat en résidence principale pour le T3, éligible aux aides à la rénovation énergétique, et financement réduit grâce aux revenus locatifs des 3 autres logement. www. georisques. gouv. fr Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 Référence annonce : DR-321 Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2025 Prix hors honoraires : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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