Vente Maison de ville Nice (06) 8 pièces 134 m²
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Maison 8 pièces 118 m² à vendre à Nice
Prix de vente
€1,470,000
Prix au m²
€12,458
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
8
Surface
118 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
Maison 1956 - charme cinématographique - jardin & piscine - vue imprenable
Il y a des maisons qui ont une présence.
Le Jardin d'Eden fait partie de ces lieux à l'élégance simple, typique des années 50, avec ce petit supplément d'âme qui évoque une Côte d'Azur de cinéma, quelque part entre Jean Marais et les maisons de vacances intemporelles dont on ne parle qu'à voix basse.
Nichée dans un écrin de verdure, la propriété offre un cadre bucolique et protégé, tout en restant à quelques minutes des accès et du coeur de Nice.
La sensation est immédiate : calme, lumière, respiration — et cette impression de vivre “hors du temps”, sans être coupé du monde. Une maison à vivre, et à sublimer
La maison développe 118,30 m² habitables (Carrez) et environ 168,08 m² au sol, organisée sur deux niveaux. Elle propose aujourd'hui une base saine et agréable, et surtout un très beau potentiel pour une rénovation qui révélera pleinement son caractère. Annexes : 10,03 m² (balcon, pool house, local sous terrasse).
Les volumes, les circulations et l'implantation se prêtent aussi bien à une maison familiale qu'à un pied-à-terre élégant avec espace invités.
Les atouts qui font la différence :
Charme années 50 et atmosphère “Côte d'Azur”
Jardin et piscine pour vivre dehors une grande partie de l'année
Vue imprenable sur la baie des Anges et les collines
Plusieurs espaces de vie, idéal pour télétravail, invités, adolescents, etc.
À savoir, en transparence :
Travaux à prévoir (mise au goût du jour / rénovation), avec un potentiel évident de valorisation
Accès par funiculaire + environ 80 marches
Stationnement : pas de place privative (stationnement facile devant le portail)
Informations énergie :
Consommation d'énergie primaire : 243 kWhEP/m²/an
Émissions GES : 47 kgCO₂/m²/an
Estimation dépenses annuelles : 1 240 € à 1 710 € (abonnement compris)
Chauffage : fioul (radiateurs) - eau chaude individuelle
Confidentialité & visites :
Documents et dossier complet communiqués sur demande.
Visites exclusivement sur rendez-vous, merci de prévoir 48 heures à l'avance.
Vente directe - agences et mandataires s'abstenir.
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