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Maison 8 pièces 122 m² à vendre à Beaupréau-en-Mauges

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€205,990

Prix au m²

€1,688

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Beaupréau-en-Mauges

Description

Nouveau chez MBC Immo ! - 12 minutes Cholet. - 5 minutes de la 2x2 (Cholet-Nantes). Située à proximité des commerces, services, écoles et collège, venez découvrir cette volumineuse construction de caractère (1955) à Saint-Macaire-en-Mauges. Sur une parcelle de 711 m² l'ensemble propose : Au rez-de-chaussée surélevé : Pallier (4.1 m²), pièce de vie avec cheminée et balcon (34 m²), cuisine (10.5 m²)à, dégagement avec placards (4.1 m²), trois chambres (9.5 m² / 12.2 m² / 4.47 m²), salle d'eau récente (4.47 m²) et WC. Au rez de jardin : Hall d'entrée (2.83 m²), deux chambres (11.5 m² / 9.5 m², pièce de stockage (24.3 m²), chaufferie (11.74 m²) et garage avec portail électrique (31.8 m²). En extérieur : Jardin paysagé et terrasse. Points techniques : - Assainissement : Tout à l'égout. - Ouvertures : DV Alu (récentes). - Volets (Roulants élec). - VMC: Présente. - Electricité : Neuve. - Chauffage (fioul). - Toiture/Charpente : Bon état. - Peintures récentes. Contactez Nicolas BRICARD au [Coordonnées masquées] pour plus d'infomations. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,64 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000 € Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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