Maison 8 pièces 122 m² à vendre à Drancy

Deux pavillons individuels sur un terrain de 326 m² rue Hoche - DRANCY (93) Deux Compteurs électriques séparés + Surélévation possible Une opportunité sur mesure. Deux pavillons indépendants édifiés sur une parcelle unique de 326 m² avec accès véhicule. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique → gestion locative simplifiée, charges récupérables. -- Composition détaillée du bien : Pavillon 1 - 83,1 m² Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau, WC Étage : palier distribuant trois grandes chambres ➜ Une chambre donne sur un balcon de 5 m² Combles aménageables (possibilité de créer une suite parentale) Extérieur : deux petits jardins (entrée et côté cour) Pavillon 2 - 38,43 m² Rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC Combles (grenier) non aménagés - fort potentiel Cave condamnée (non accessible) Extérieur : grande cour devant, grand jardin derrière, accès latéraux 💎 Les atouts pour un investisseur averti : ✅ Terrain généreux de 326 m² - rare en zone dense ✅ Deux pavillons indépendants = double rentabilité potentielle ✅ Combles aménageables dans les deux logements ✅ Possibilité de surélévation pour ajouter des étages ou logements supplémentaires ✅ Compteurs électriques individualisés - pas de conflits ✅ Balcon privatif (5 m²) pour une chambre du pavillon 1 - valeur ajoutée locative ✅ Vendu en l'état - vous maîtrisez la stratégie de travaux et la plus-value ✅ Accès véhicule sur la parcelle 📍 Emplacement clé : Drancy, rue Hoche - secteur recherché Proche RER B (stations Drancy / Le Bourget) Commerces, écoles, bus à pied Ville en forte dynamique (Grand Paris Express) 👉 À VISITER ABSOLUMENT « Un terrain de 326 m², deux maisons, des combles à valoriser, un balcon... et tout est possible. »