1 / 1

Maison 8 pièces 123 m² à vendre à Anor

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€118,500

Prix au m²

€963

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

123 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Anor

Description

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE de 123 m² habitable de En exclusivité chez Les Dénicheurs Immobilier !! DESCRIPTION DU BIEN Maison semi individuelle en briques et pierres, séparée d'un établi/grange de 45 m², offrant charme et fonctionnalité dans un cadre calme à Anor. Prix : 118 500 euros (honoraires inclus) Surface habitable : 123 m² Terrain : 1945 m² entièrement clos DPE : Classe D Taxe foncière : 890 euros/an Points forts : Plain-pied partiel avec 1 chambre au rez-de-chaussée Isolation complète rénovée il y a 3 ans (intérieur et extérieur) Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants au RDC Chauffage hydro économique (équivalent de 2 palettes de bois par an) Grenier aménageable de 55 m² (potentiel chambre, bureau ou salle de jeux) Grange/établi de 45 m² (atelier, stockage ou extension possible) Garage non attenant de 15 m² Terrain clos de 1945 m² avec exposition optimale Tout-à-l'égout et VMC dans salle d'eau et cuisine Points faibles : Electricité a prévoir Le bien se décompose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Entrée Séjour Salle à manger Chambre (plain-pied) Cuisine équipée Arrière-cuisine Salle d'eau avec WC Étage : Palier 2 chambres Grenier aménageable ( possibilité d 'extension , chambres , projets , etc ... ) LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Située dans un quartier calme et familial à Anor, cette maison bénéficie : D'un accès immédiat aux commodités (écoles, commerces, médecins) De la proximité des transports (ligne de bus pour collège/lycée) D'un cadre naturel idéal pour les promenades (forêt d'Anor à proximité) D'une situation pratique (15 min de la gare d'Hirson, proche frontière belge) ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES Maison idéale pour les familles (plain-pied partiel, écoles à proximité) Économies d'énergie significatives (chauffage peu gourmand, isolation récente) Potentiel d'aménagement important (grenier, grange, grand terrain) Environnement calme et verdoyant Honoraires inclus de 7 500 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 euros . L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes. ***. Référence annonce : JL186 Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.