Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 8 pièces 123 m² à vendre à Uzès

SeLoger
SeLoger
Prix de vente
€315,000
Prix au m²
€2,561

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
8
Surface
123 m²

Localisation

Région
Occitanie
Département
Gard
Ville
Uzès

Description

LES PHOTOS SONT EN COURS DE MONTAGE: Le privilège du "Tout à pied" allié à un potentiel. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Uzès, cette solide villa des années 60 développe une surface totale généreuse de près de 230 m² habitables, le tout sur une parcelle close de 682 m². Un bien "dans son jus", certes, mais sain, idéal pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs avisés. Un agencement pensé pour la modularité La maison s'articule sur deux niveaux offrant une multitude de configurations (grande maison de famille, deux appartements distincts ou activité libérale) : · En Rez-de-Chaussée (104 m²) : Une entrée accueillante dessert un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. Vous y trouverez également un cellier fonctionnel, une pièce supplémentaire à transformer en chambre (ou bureau) et un garage attenant de 24 m². · À l'Étage (123 m²) : Un second espace de vie indépendant composé d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine équipée (à moderniser), de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les Atouts Techniques (Le gros oeuvre est là !) · Menuiseries : Double vitrage installé. · Isolation : Toiture isolée récemment. · Confort : Climatisation réversible et chauffage au gaz de ville. Pourquoi choisir ce bien ? À seulement 10 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, ce bien représente une toile vierge rare sur le marché uzétien. Que vous souhaitiez créer une résidence principale de prestige avec jardin en ville ou diviser le bien pour un rendement locatif optimal, les volumes sont là. Mon avis d'expert : "Une opportunité à ce prix, avec cette surface et cette proximité du centre historique, est une denrée rare en 2026. Le potentiel de plus-value après modernisation est immédiat." N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Mail : R.S.A.C 912 197 621 Nîmes et Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier — écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets Cette annonce vous est proposée par M. Mickael LAZZARO - EI - N°RSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de #66d

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger
SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis
Note globale
Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.

Annonces similaires

Maison 8 pièces 130 m²
€529,000 Pro
Vente Villa Uzès (30) 8 pièces 130 m²
À vendre à louer
À vendre à louer