Description
Maison individuelle à vendre LA CHAPELLE-LAUNAY 124 m² habitables - 5 chambres - double garage - terrain de 585 m² (en cours de division) Située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison individuelle de style “nantaise? , construite en 1965, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Exposée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Localisation privilégiée : À 1 heure de Nantes, 20 minutes de Saint-Nazaire et 30 minutes du bord de mer, cette propriété profite d'un emplacement idéal entre campagne et littoral, alliant tranquillité et accessibilité. Agencement et espaces de vie : Au rez-de-jardin, vous découvrirez : Une cuisine familiale de 17 m², conviviale et lumineuse, Un salon d'accueil de 12,5 m², Une chambre de 10 m², Une salle d'eau de 4 m², Une buanderie de 8 m², À l'étage, la maison offre : Un palier de 7m² Un salon-séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², Un bureau de 8,5 m², Une salle d'eau de 3 m², Trois chambres supplémentaires de 10 m², 10,2 m² et 10,5 m². La surface habitable totale est d'environ 124 m², sur une parcelle de 585 m² (en cours de division). Prestations et confort : Chaudière gaz de ville récente (moins de 6 mois), Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Isolation des combles refaite il y a moins de 7 ans, Couverture en ardoise naturelle, Raccordement au tout-à-l'égout, Double garage fermé de 25 m². Les atouts : Environnement calme et recherché Exposition sud-est Maison entretenue et évolutive selon vos envies Proximité immédiate des commerces et des grands axes À seulement 30 minutes du littoral atlantique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE 07 80 49 46 11 Prix 190000€ TTC et Honoraires à charge Acquéreurs 9000€ TTC Prix de vente 199000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36542)
