Maison 8 pièces 125 m² à vendre à Bréal-sous-Montfort

MAISON T8 BRÉAL-SOUS-MONTFORT : 5 CHAMBRES, JARDIN SANS VIS-À-VIS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 125 m² habitables, située dans un quartier calme. Un bien rare qui allie de beaux volumes sur trois niveaux et un bilan carbone exemplaire. Une configuration unique et habitable sur 3 niveaux Cette maison de 1976 a été totalement rénovée et intelligemment optimisée pour offrir un espace de vie maximal : Rez-de-chaussée (sous-sol totalement aménagé) : habitable et fonctionnel, offrant un accès direct au jardin. Espace indépendant, idéal pour une chambre d'ado, un bureau ou une salle de jeux. Espace de vie principal : À l'étage, profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon. Combles aménagés : Le dernier étage a été transformé pour créer des espaces de nuit douillets, portant le total à 5 chambres pour accueillir toute votre famille. Performance énergétique de premier plan Grâce à des investissements récents et de qualité, cette maison affiche une efficacité remarquable : DPE performant (Classe C) : Une isolation et un système de chauffage maîtrisés pour des factures énergétiques réduites. Bilan Carbone Exceptionnel (Classe A) : Avec seulement 5 kg CO2/m²/an, ce bien est extrêmement respectueux de l'environnement grâce à sa pompe à chaleur installée en 2022. Éco-responsabilité : Un puits avec pompe (2022) alimente les WC et la machine à laver, une source d'économies d'eau non négligeable au quotidien. Assainissement : Micro-station d'épuration aux normes (2022). Un cadre de vie privilégié Érigée sur un terrain de 650 m², la maison dispose d'un jardin clos, d'un garage et de nombreuses places de stationnement. Située à Bréal-sous-Montfort, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des services et des accès vers Rennes. Bien rare, en EXCLUSIVITÉ, à visiter sans tarder.