Maison 8 pièces 126 m² à vendre à Mézidon Vallée d'Auge

Maison d'environ 126m² offrant au rez-de-chausée : cuisine ouverte sur salle à manger, séjour, salle d'eau, wc, buanderie. A l'étage : trois chambres, salle de bains offrant douche et baignoire, wc. Combles aménagés en trois pièces, actuellement à usage de chambres de 6.26m² / 5.83m² et 4.56m² au delà de 1m80 (dont les superficies au sol sont de 14.86m² / 9.84m² et 12.15m²). Rénovée en conservant le charme de l'ancien entre 2022 et 2023. Ce bien rare à la vente dispose également d'un très grand atelier d'environ 300m² disposé en trois parties, belle hauteur sous plafond et ouvertures de portes larges qui offre la possibilité de faire entrer des véhicules, tracteurs ou autres. Rénovation de parties de toiture à prévoir sur l'atelier. Possibilité d'aménager la partie atelier selon vos souhaits. Un wc est présent dans la partie atelier ainsi qu'un bureau de 15.5m². De plus, ce bien dispose d'une petite terrasse avec coin d'herbe accessible depuis l'atelier. Le tout édifié sur une parcelle de 742m². Ce bien offre de nombreuses possibilités. Idéal pour artisan, résidence principale ainsi que pour investisseur. Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 170kWh/m²/an GES : A (5) DPE réalisé le 22-12-2023 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 170 000€ Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER Carte T CPI14012021000000018 RCP MMA