Maison 8 pièces 128 m² à vendre à Simplé

Votre agence, vous propose de découvrir en exclusivité cette maison située au sein du quartier de la Guillebotte, dans un square ,vous offrant un cadre de vie paisible, à proximité des commerces à pieds, des écoles primaire, collège et lycée et des arrêts de bus. Le centre-ville d'Angers est accessible en 5 minutes et vous pourrez accéder rapidement à l'axe autoroutier Angers / Cholet. Cette maison familiale de cinq chambres au total dispose aux rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse donnant accès aux pièces de vie ; salon/séjour lumineux avec baie vitrée exposé sud/ouest, cuisine aménagée indépendante, une buanderie, une chambre, une salle d'eau , WC indépendant . A l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez également un vaste jardin sans vis-à-vis , bien exposé et sa terrasse. Pour vos moments de détente vous pourrez profiter de son salon d'été avec sa pergola. La maison dispose d'un garage simple et de deux places de parking, avec un portail électrique pour plus de confort. N'attendez plus ! Contactez nous pour une visite ! Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).