Maison 8 pièces 131 m² à vendre à Bogève

Maison de 131 m² habitable sur un superbe terrain de 3 000 m² située sur le plateau de Plaine Joux à 8 minutes en voiture du centre de Bogève. La maison se compose de deux appartements distincts avec leurs entrées indépendantes qui peuvent être réunis par une création de trémie. Le premier appartement à rénover au rez-de-chaussée comprend : un garage de 23 m², un salon de 14 m², un séjour de 16 m², une cuisine de 15 m², une chambre de 12 m², une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse avec barbecue en pierre donnant sur l'ensemble du terrain. Le second appartement à rénover avec accès par l'extérieur au premier étage comprend : une entrée, un grand dégagement de 30 m², une cuisine de 15 m², un WC indépendant, une salle de bains, un salon de 20 m², deux belles chambres de 12 et 17 m² et un espace sous toiture aménageable d'environ 30 m². Chauffage électrique par convecteurs avec un poêle à bois en complément dans la pièce de vie du premier étage et un conduit au Rez. Menuiseries en bois double vitrage à remplacer. Toiture en tôle et charpente traditionnelle en bon état. Terrain en zone Nals : Secteur d'alpages et de pratiques sportives. Le Plateau de Plaine Joux culmine à 1249 mètres d'altitude et est un espace naturel offrant un cadre sauvage exceptionnel. En été : les alpages environnants donnent un charme authentique au paysage où de nombreux sentiers de randonnée partent du parking principal. En hiver : ce site préservé offre 45 km de pistes de ski de fond alternatif et skating pour tous les niveaux. Prix : 315 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4910 Euros et 6680 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 765 Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910 € et 6 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G