Maison 8 pièces 131 m² à vendre à Gironville-sur-Essonne

EXCLUSIVITÉ - 91720 - GIRONVILLE-SUR-ESSONNE - MAISON FAMILIALE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES POSSIBLES - 131M2 - JARDIN PAYSAGER EN BORDURE DE BOIS - EXCELLENT POTENTIEL - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE Un cadre de vie rare, entre nature et sérénité effiCity vous propose en exclusivité cette maison familiale nichée dans un environnement privilégié, au coeur de Gironville-sur-Essonne. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son magnifique jardin paysager d'environ 1300 m², en lisière de bois, offrant calme absolu et déconnexion totale. ⸻ UN EXTÉRIEUR COUP DE CŒUR Un véritable écrin de verdure, idéal pour : * les repas en terrasse * les moments en famille * les amoureux de nature Un cadre rare sur le secteur. ⸻ UNE MAISON FAMILIALE & ÉVOLUTIVE 131 m² habitables - jusqu'à 6 chambres Une maison pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie. Rez-de-chaussée : * Entrée accueillante * Séjour / salle à manger en L, lumineux et convivial * Cuisine indépendante (ouverture possible) * Pièce d'environ 12 m² servant actuellement de bureau et pouvant être utilisée comme une chambre * Buanderie * WC séparés Étage : * 4 chambres * Salle de bain avec WC * Espace bureau / salle de jeux pouvant être exploité en chambre * Petite mezzanine apportant du cachet et un espace supplémentaire * Rangements * Possibilité de créer une seconde salle d'eau Sous-sol total : * 1 chambre à rénover * Salle de douche avec WC sanibroyeur * Grande buanderie pouvant également être aménagée en cuisine * Cave * Atelier * Garage double ⸻ LUMINOSITÉ & EXPOSITION Maison traversante avec double exposition Est / Ouest : * Façade avant ensoleillée le matin * Façade arrière baignée de soleil l'après-midi ⸻ CONFORT Équipée d'une pompe à chaleur réversible, pour un confort été comme hiver. ⸻ PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES * DPE : D * Maison en tout électrique ⸻ FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Maison à rafraîchir voire à rénover selon vos envies, offrant une base saine et de beaux volumes. Une opportunité idéale pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre image. ⸻ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES * Construite en 1977 * Agrandie en 1982 ⸻ UN EMPLACEMENT PRATIQUE * RER D à 3 minutes en voiture * Écoles à peoximité ⸻ STATIONNEMENT Garage double en sous-sol. ⸻ CE QU'ON AIME ✔ Le jardin exceptionnel en lisière de bois ✔ Le terrain de 1300 m² ✔ Les possibilités d'aménagement (jusqu'à 6 chambres) ✔ Le sous-sol exploitable (cuisine possible) ⸻ ✨ UNE OPPORTUNITÉ RARE Un bien idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un cadre naturel privilégié. 📸 Visite virtuelle extérieure disponible sur demande. ⸻ **Prix de vente : 320 000 € - Honoraires à la charge du vendeur**